Temmuz Ayı Kira Zam Oranı Açıklandı: En Fazla Yüzde 43,23 Artış Yapılabilecek
TÜİK'in haziran ayı enflasyon verilerine göre, Temmuz 2024'te konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 43,23 oldu. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlendi.
Geçtiğimiz yıllarda konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik tavan zam sınırı, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Yeni dönemde, kira artışları tamamen TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak. Bu düzenleme hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli.
Haziran'da Zam Yüzde 45,80'di
Mayıs ayı TÜFE verilerine göre haziran ayında kira artış oranı yüzde 45,80 olarak uygulanmıştı. Temmuzda bu oran, haziran ayı verileriyle birlikte yüzde 43,23'e geriledi.
Kira Artışı Örneği
Kirası 10.000 TL olan bir konut için temmuz ayında yapılabilecek en yüksek zam miktarı şöyle hesaplanıyor:
Zam oranı: %43,23
Artış tutarı: 10.000 x 0,4323 = 4.323 TL
Yeni kira: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
Sözleşmedeki Oran TÜFE'yi Aşamaz
İşyeri kiralarında taraflar arasında belirlenen zam oranı geçerli olabilir. Ancak bu oran TÜFE ortalamasını geçemez. Ev sahipleri dilerse TÜFE'nin altında bir artış da yapabilir, fakat üstü yasal olarak geçersiz sayılır.
Artışlar Artık Sadece TÜFE'ye Göre
2019'dan bu yana kira artışlarında ÜFE yerine yalnızca TÜFE esas alınıyor. Eski sözleşmelerde 'TEFE-ÜFE ortalaması' gibi ifadeler geçse bile, yasal artış sınırı olarak yalnızca TÜFE uygulanıyor. Yani sözleşmedeki oran TÜFE'nin üstündeyse, kira artışı yine TÜFE oranı kadar yapılabiliyor.