- Haberler
- Siirt Haber
- Ev Sahibi ve Kiracı Konumundaki Hemşerilerimizin Dikkatlerine
Ev Sahibi ve Kiracı Konumundaki Hemşerilerimizin Dikkatlerine
Kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıklarında arabulucu dönemi 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla başlıyor.Milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni sistemde süreci dava açmak isteyen başlatacak.
Kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıklarında arabulucu dönemi 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla başlıyor. Milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni sistemde süreci dava açmak isteyen başlatacak. Dava öncesi zorunlu olacak sistemde süreç en fazla 1 ay sürecek.
Kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıklarında artan davalar nedeniyle arabuluculuk gündeme gelmişti. Yeni sistem ise 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla resmen başlıyor. 1 Eylül ve sonrası açılacak olan yasal düzenleme içindeki tüm davalarda arabulucu zorunlu olacak. Başvurular dava açılacak yetkili mahkemenin bulunduğu adliyedeki arabuluculuk bürosuna ya da yetkilendirilen sulh hukuk mahkemelerine yapılacak. Arabulucuda kira artışı konusunda uzlaşma sağlanmaması durumunda dava açılsa bile 5 yılı aşmayan sözleşmeler kapsamında üst sınır yüzde 25'i geçemeyecek.
Arabuluculuk hizmetleri sadece kira uyuşmazlıkları ile sınırlı kalmayacak. Dava açılması durumunda arabulucuya gelmeyen taraf ister haklı ister haksız çıksın, arabulucu ücreti ve yargılama giderinin tamamını ödemek zorunda olacak.
Dava için yetkili mahkemenin olduğu adliyedeki arabuluculuk bürosuna başvuru yapılacak. Taraflarla ayrı ayrı görüşülerek uyuşmazlığa ilişkin bilgi alınacak, ardından taraflarla bir toplantı gerçekleştirilecek. Uygun çözüm b
ulunması halinde anlaşma sağlanmış olacak. Arabulucu ve tarafların katılımıyla hazırlanan anlaşma tutanağı imzalanacak. Bu tutanak aynı zamanda mahkeme ilamı niteliği taşımış olacak. Örneğin söz konusu olan kira artışı ise uzlaşma sonrası dava açılamaz. Kira uyuşmazlıklarının 3 haftada çözüme kavuşturulması hedefleniyor. Uyuşmazlık durumunda bir hafta ek süre de alınabilecek. İki saate kadar olan görüşmelerden ücret alınmayacak. Bu süreden fazla süren görüşmelerde Adalet Bakanlığı'nca belirlenen tarifeye göre taraflardan eşit oranda alınacak.
Taraflar anlaşamazlarsa uzlaşmazlık tutanağı' düzenlenecek. Bu tutanak taraflarca imzalanacak. İmzadan imtina edilirse, durumu arabulucu yazarak kendisi imzalayacak. Bu belgeyle arabuluculuk bürosuna ibraz edilecek ve birer örneği taraflara verilecek. Bu imzalı tutanak olmadan dava açılamayacak. Mahkemeler bu tutanakları görerek davayı devam ettirebilecek.
Görüşmelerin ardından uzlaşma olmadığına dair tutanak hazırlanacak. Dava açacak olan taraf bu tutanağı dava dilekçesine ekleyerek dava açabilecek. Uygulamanın başladığı tarihten önce açılan davalarda ve 1 Eylül'e kadar açılan davalarda zorunlu dava şartı olarak arabuluculuğa başvurma şartı aranmayacak. Arabulucu tayin edildikten sonra tarafların gelmemesi veya bir tarafın gelip diğerinin gelmemesi durumunda da uzlaşmazlık tutanağı tutulacak.
Hem kiracı, hem ev sahibi konumunda olan hemşerilerimizin dikkatlerine sunuyoruz.
Elif KILIÇÇIOĞLU
Bakmadan Geçme
